Thema's

Realisatie van het Agro Business Centrum (ABC)

• Werken aan de planvorming en investeringsscenario’s voor de hoofdontsluiting van het ABC (als deel van de randweg/rondweg Opheusden).
  Wegtracées voor hoofdontsluiting van het ABC (ofwel de rondweg Opheusden) zijn in beeld. De keuze van de raad voor het voorkeurstracé is leidend voor de vervolgstappen in de planvorming en overige acties, die leiden tot het in procedure brengen van een (ontwerp) bestemmingsplan.
• Werken aan de planvorming van volgende fasen van het ABC binnen de kaders van de Structuurvisie ABC. Voor fase 2 van het ABC en verder schetsen we de eerste stedenbouwkundige structuren. Deze bepalen mede de verhouding tussen openbare ruimte en uit te geven meters en daarmee de planeconomische haalbaarheid ervan.
• Opstellen van de Nota Kostenverhaal 2.0 voor de volgende fasen van het ABC voor inzicht in investeringen en dekking van realisatie van de nieuwe openbare ruimte, grondinbreng, plankosten.
• Opstellen van de Nota Kostenverhaal 2.0 voor de volgende fasen van het ABC voor inzicht in investeringen en dekking van realisatie van de nieuwe openbare ruimte, grondinbreng, plankosten.
• Ontwikkeling en bouw van het Laanboomhuis samen met TCO. TCO en de gemeente ronden de contractuele afspraken af. Het bestemmingsplan voor de laanboomhuiskavel is vastgesteld. Inmiddels heeft TCO een aannemer en architect geselecteerd.  
• Uitgeven van de laatste gemeentegronden in fase 1 ABC in Opheusden als bedrijfskavel. Tussen de percelen van Handelsbedrijf Van Tuijl en Transportbedrijf Kegelaar resteert nog een bouwkavel van ruim 1,6 ha, die de gemeente uitgeeft als bedrijfskavel of opdeelt in twee bouwkavels. Gesprekken met geïnteresseerden lopen.
• Inzetten op organische gebiedsontwikkeling van het ABC door de ontwikkeling van diverse bedrijfspercelen in eigendom van derden.
  Westelijk van de Pijenkampseveldweg (hernoemd als Pottenveld) liggen meer potentiële bedrijfskavels van derden. Met hen overleggen we over de gewenste verkaveling binnen de ABC-kaders.

1. Laanboomhuis: in 2021 is TCO hoofdgebruiker en exploitant. Met de realisatie van de tuin rondom het Laanboomhuis is een start gemaakt.
2. Hoofdontsluiting ABC: het ontwerpbestemmingsplan voor de Randweg Opheusden is in 2021 in procedure gegaan;
3. Nota Kostenverhaal ABC 2.0: dit onderwerp is in september 2019 van de onderwerpenlijst voor de raadcyclus gehaald. De reden was dat we in 2018 verwachtten dat we voor de volgende fase van het ABC eenzelfde methodiek/ontwikkelstrategie zouden volgen en eenzelfde instrument voor kostenverhaal zouden opstellen. Deze methode en het instrument staan ter discussie, omdat kostenverhaal namelijk ook via een Nota Bovenwijks of in een exploitatieplan geregeld kan worden. Daarom is dit onderwerp niet teruggekomen in 2021;
4. Organische gebiedsontwikkeling ABC: Verkennende gesprekken met eigenaren en potentiële kopers in deze fase zijn gestart. Eventuele grondverwerving en/of ontwikkeling van bedrijfskavels wordt bezien in relatie tot de planvorming van de Randweg;
5. Uitgeven gemeentekavels ABC: in 2021 is een kavel van 1 hectare tussen Van Tuijl en Kegelaar, aan de Dodewaardsestraat, verkocht aan Hendriks Transport. De bouw is eind 2021 gestart. Er is hiermee nog 1 bedrijfskavel van een halve hectare over, waarvoor eind 2021 een optie is afgegeven.