Tot slot staat hieronder een korte toelichting van de stand van zaken per project.
ABC
De gemeente ontwikkelt voor eigen rekening en risico de eerste fase van het Agro Business Centre omdat zij hier grondeigenaar is (dit is het deel van het ABC oostelijk van de weg Pottenveld). Binnenkort wordt de grond voor de 2e fase aan Van Tuijl overgedragen. De gemeente heeft momenteel nog maar één bouwkavel op het ABC te koop.
Bonegraaf-oost Dodewaard
Voor Bonegraaf-oost is een ruimtelijke verkenning gedaan. Dit heeft geleid tot een eerste schets van een stedenbouwkundige opzet. Kort daarna heeft een bedrijf uit Opheusden zich gemeld dat graag op dit terrein nieuwbouw wil realiseren. Dit bedrijf koopt hierbij de grond van de gemeente samen met het naastgelegen perceel. De plannen worden nu verder uitgewerkt waarna de ruimtelijke procedure start.
Herenland Opheusden
Voor Herenland resteert alleen nog een deel van fase 3 om bebouwd te worden. De gemeente heeft zelf een overeenkomst met een boomkweker gesloten om de spuitzone in dit plan op te heffen. Recent is de ruimtelijke procedure voor deze gemeentelijke kavels afgerond. Ook de ontwikkelaar moet na afronding van een tweede ruimtelijke procedure resterende kavels afnemen. Alle overige fasen van Herenland zijn afgerond.
Herenland-west Opheusden
Voor de haalbaarheid van dit plan zijn diverse onderzoeken uitgevoerd. Hieruit is naar voren gekomen dat zowel archeologie en de bodemgesteldheid extra onderzoek vragen. Het schetsplan is verder uitgewerkt, ook rekening houdend met de Randweg Opheusden, waarna recent de ruimtelijke procedure voor dit bouwplan is gestart.
Gemeentelijke gronden Fructus
Met de ontwikkelende partijen zijn overeenkomsten gesloten voor het kostenverhaal. De verkoop van gemeentelijke grond wordt geregistreerd in deze aparte grondexploitatie. Hierin worden alleen de gemeentelijke grondverkoop en kosten om dit te bereiken geregistreerd. De grond is in 2021 geleverd.
ABC SV
In dit project faciliteert de gemeente ondernemers die zich willen vestigen op het ABC op gronden van derden. Van de ontvangen bijdragen betaalt de gemeente haar eigen plankosten en de aanleg van de hoofdinfrastructuur. De meeste kosten zijn al gemaakt, alleen de Bomenlaan moet nog ca. 140 meter verlengd worden. Als ondernemers zich hier gaan vestigen zal de gemeente de investering (boekwaarde) verder terug verdienen.
Heuning-oost
Het bestemmingsplan heeft onherroepelijke rechtskracht verkregen en de ontwikkelaar is gestart met het bouwrijp maken van het (openbaar) gebied. Nadat de bebouwing is gerealiseerd en het openbaar gebied is opgeleverd aan de gemeente, wordt de exploitatie afgesloten.
Triangel Vahstal Ochten
Begin 2019 heeft Vahstal een plan aangeleverd waardoor een nieuwe grondexploitatie voor dit project is opgesteld, enkel voor de ontwikkeling van Triangel door Vahstal. Sindsdien verloopt het proces met de ontwikkelaar stroef om te komen tot woningbouw. Recente onderzoeken hebben aangetoond dat er een steenuil huist in het gebied. Dit levert een directe belemmering op. We onderzoeken nu hoe we hiermee het beste om kunnen gaan.